アメリカで不動産を30年以上保有している日本国籍の不動産オーナーの方は少なくありません。 特に1980年代後半から1990年代前半にかけて購入された物件は、現在では購入価格の2倍〜5倍以上になっているケースも珍しくありません。 一方で、多くのオーナーの方が気にされているのが などです。 この記事では、アメリカ不動産を約30年間保有した場合の税金のイメージを、簡単な例を使って解説します。 30年前に購入した場合の例 例えば次のようなケースを考えてみます。 購入年1995年 購入価格$400,000 現在の市場価格（仮）$1,800,000 この場合、単純な値上がり益は $1,400,000 になります。 アメリカでのキャピタルゲイン税 アメリカで不動産を売却した場合、基本的には Capital Gain Tax（キャピタルゲイン税） が課税されます。 主な税金は次の通りです。 […]