税務・FIRPTA対策

アメリカ不動産を売却する際、日本人オーナーが最も驚くポイントの一つが、  「売却代金の一部がそのまま受け取れない」 という点です。 これは FIRPTA（外国人不動産投資税法） によるものです。 ■ FIRPTAとは？ 外国人（非居住者）がアメリカ不動産を売却する場合、  売却価格（グロス）の15%が源泉徴収される制度 です。 ■ 具体例  この $150,000はその場で受け取れません ■ なぜこれが問題なのか？ 重要なのはここです。  この15%は“税金”ではなく“仮の預かり金” つまり、 ■ よくある現実  投資機会の損失が発生 ■ […]