ハワイ投資

ハワイのコンドミニアムや投資用不動産を売却する日本人オーナーの方から、よくいただくご質問があります。 「HARPTAで差し引かれる金額を減らすことはできますか？」 また、 「実際の税金より多く源泉徴収された場合、いつ、どのように返してもらえるのでしょうか？」 というご相談も少なくありません。 ハワイ不動産の売却では、日本在住者を含むハワイ州の非居住者について、HARPTAによる源泉徴収が行われることがあります。 しかし、HARPTAは最終的な州税額ではありません。 一定の条件を満たす場合には、売却前に源泉徴収の免除または調整を申請したり、売却後に超過分の暫定還付を申請したりできる可能性があります。 本記事では、 について解説します。 ■ 結論：HARPTAは最終税額ではない HARPTAでは、原則として買主側が、ハワイ不動産の譲渡におけるAmount Realized（一般的には売却価格に近い金額）の7.25％（2026年現在）を源泉徴収し、ハワイ州税務局へ納付します。 例えば、売却価格が$1,000,000の場合、単純計算では、 $1,000,000 × 7.25％ = $72,500 […]